Keadaan naskah cukup baik, utuh, masih lengkap, dan masih dapat dibaca. Naskah ini berukuran 26,1 x 36,9 cm dengan ukuran ruang tulias 21,6 x 30 cm, jumlah baris per halaman 21 baris dengan jarak antarbaris 0,7 cm. Naskah ini teksnya berbentuk prosa, ditulis menggunakan tinta berwarna hitam, terdapat penomoran pada pias atas tengah. Naskah ini dikarang atau disusun oleh Pangeran Wangsakerta di Keraton Cirebon pada tanggal 9 Desember 1677 Masehi, berasal dari Cirebon. 

Naskah berjudul Carita Parahyangan Sargah 1 merupakan bagian pertama dari naskah-naskah Carita Parahyangan. Berisi mengenai asal-usul Carita Parahyangan yang ditulis dengan bahasa Sunda Kuno pada zaman Geusan Ulun (1601 Masehi) serta Carita Parahyangan yang dilengkapi dengan 12 sumber bacaaan dan keterangan lisan dari para ahli pada masa itu ditulis dengan huruf dan bahasa Jawa Cirebon.

 Selain itu, naskah Carita Parahyangan Sargah 1 ini menceritakan tentang berdirinya Kerajaan Galuh dan Sunda. Pergeseran kekuasaan antara kedua kerajaan tersebut yang melibatkan kerajaan di luar Jawa Barat, yaitu Kerajaan Medang di Bumi Mataram, akhirnya diadakan perundingan perdamaian antara Kerajaan Galuh yang dikuasai oleh Sang Manarah dengan kerajaan Sunda dikuasai Sang Banga.